1977〜1987年築, 専有面積80.05㎡〜100.05㎡の平均販売価格
兵庫県
30.2万円/㎡
前年比+14.3%
西宮市
36.1万円/㎡
前年比+13.2%
イトーピア武庫川
兵庫県西宮市小松東町三丁目
/ 武庫川駅 徒歩7分
1982年築 / 14階建 / 246戸 / SRC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
3,086万円
34.3万円/㎡
2,350
2,840
3,331
3,821
AI査定結果
推定相場価格
3,086万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,840万円〜3,331万円
31.5万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月16日
イトーピア武庫川
3,280万円（36.4万円/㎡）/ 2階 / 90.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は33.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,280万円 | 36.4万円 | 2階 | 90.05㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 2,890万円 | 39.7万円 | 2階 | 72.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 2,899万円 | 34.7万円 | 6階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,999万円 | 35.9万円 | 6階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 3,280万円 | 36.1万円 | 3階 | 90.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,260万円 | 31.0万円 | 2階 | 72.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 2,380万円 | 28.4万円 | 1階 | 83.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,380万円 | 32.7万円 | 2階 | 72.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 2,808万円 | 34.9万円 | 10階 | 80.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 2,480万円 | 34.0万円 | 2階 | 72.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 2,818万円 | 35.0万円 | 10階 | 80.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 29.6万円 | 1階 | 83.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 2,128万円 | 26.5万円 | 10階 | 80.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 2,828万円 | 35.2万円 | 10階 | 80.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 2,838万円 | 35.3万円 | 10階 | 80.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/16 | 2,990万円 | 33.6万円 | 8階 | 88.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 2,858万円 | 35.5万円 | 10階 | 80.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 2,080万円 | 24.9万円 | 6階 | 83.55㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,480万円 | 35.9万円 | 13階 | 69.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 2,878万円 | 35.8万円 | 10階 | 80.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/04 | 2,580万円 | 37.4万円 | 13階 | 69.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 2,380万円 | 28.5万円 | 6階 | 83.55㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/06/25 | 2,280万円 | 25.1万円 | 3階 | 90.91㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は29.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | イトーピア武庫川 西宮市小松東町三丁目 | 武庫川駅7分 | 3,280万円 | 36.4万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 246戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 西宮セントポリア1号棟 西宮市一ケ谷町 | 西宮北口駅25分 | 2,100万円 | 28.7万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 203戸 | RC |
| 2025/06/16 | グランドハイツ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅3分 | 2,350万円 | 29.4万円 | 79.8㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 225戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、西宮市では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は西宮市の平均と比較して0.8%割高です。
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兵庫県西宮市林田町
阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩 6分
1980年築 / 4階建 / 23戸 / RC造